상가 임대차계약은 1년인데 인터넷은 3년 약정? 사업장 인터넷 비용 비교

상가 임대차계약이 1년이어도 인터넷은 3년 약정으로 가입할 수 있습니다. 다만 1년 뒤 폐업할 계획이라면 SK 사업자용 1년 약정과 3년 약정의 사은품, 설치비, 중도 해지 위약금까지 계산해야 어느 쪽이 유리한지 판단할 수 있습니다.

카페나 식당, 미용실을 처음 창업하면 임대차계약은 1년인데 인터넷 가입은 3년 약정을 권유받는 경우가 있습니다. 장기 운영이 확실하지 않은 창업자라면 선뜻 결정하기 어렵습니다. 그렇다고 무조건 1년 약정이 저렴한 것도 아닙니다.

목차

1. 상가 임대차계약 1년, 인터넷 3년 약정이 가능한 이유
2. SK 사업장 인터넷 1년·3년 약정 요금 비교
3. 1년 사용 후 해지할 때 실제 비용 계산
4. 3년 약정 사은품과 위약금 손익분기점
5. 창업자에게 유리한 인터넷 약정 선택 방법

1. 상가 계약이 1년이어도 인터넷은 3년 약정이 가능합니다

상가 임대차계약과 인터넷 이용계약은 서로 다른 계약입니다. 임대차계약이 1년이라고 인터넷도 반드시 1년 약정을 선택해야 하는 것은 아닙니다.

문제는 계약 종료 이후의 계획입니다. 사업이 잘되어 같은 매장을 계속 운영하거나 다른 상가로 이전한다면 3년 약정을 유지할 수 있습니다. 반대로 1년 만에 폐업하고 인터넷을 해지한다면 남은 약정에 따른 할인반환금이 발생할 수 있습니다.

특히 신규 창업자는 예상 영업기간과 실제 운영기간이 달라질 가능성을 고려해야 합니다. 처음부터 3년 동안 영업할 것으로 생각하고 인터넷을 가입했더라도 상가 이전, 업종 변경, 폐업 등의 상황이 생길 수 있기 때문입니다.

이런 상황을 고려하면 인터넷 가입 시 약정기간보다 중요한 것은 실제 사용할 기간과 중도 해지 비용입니다.

2. SK 사업장 인터넷 1년·3년 약정 요금 비교

SK브로드밴드에는 개인사업자를 대상으로 하는 1년 약정 상품이 있습니다. 홈랜에서 안내하는 2026년 11월 2일 기준 상품으로, 와이파이 공유기와 든든쉐어가 포함되어 있고 설치비가 무료입니다. 현금 사은품은 공개되지 않아 가입 전 별도 확인이 필요합니다.

3년 약정 소상공인 상품은 신규가입 조건에 따라 현금 사은품을 받을 수 있지만 설치비가 발생합니다.

아래 비교는 500메가 인터넷 단독에 든든쉐어를 포함한 동일한 구성입니다. 금액은 부가세 포함 기준입니다.

구분	1년 약정	3년 약정
인터넷 속도	500메가	500메가
월요금	35,200원	36,300원
설치비	무료	36,300원
현금 사은품	공개 금액 없음	270,000원
든든쉐어	포함	포함

3년 약정의 월요금은 기본 34,100원에 든든쉐어 2,200원을 더한 금액입니다. 든든쉐어를 제외한 3년 상품은 월 34,100원으로 별도 비교할 수 있습니다.

PC를 여러 대 사용하는 사업장이 동일한 조건으로 비교할 수 있도록 두 상품 모두 든든쉐어를 포함했습니다. 실제 가입 시 필요한 PC 대수와 상품 조건에 따라 구성은 달라집니다.

3. 인터넷을 딱 1년 사용하고 해지하면 얼마일까요?

상가 임대차계약이 끝나는 시점에 인터넷까지 해지한다고 가정하겠습니다. 비교 기간은 두 상품 모두 개통일부터 12개월입니다.

1년 약정은 12개월을 정상 이용하고 약정이 만료되는 경우이며, 3년 약정은 12개월 사용 후 24개월을 남기고 중도 해지하는 조건입니다.

비용 항목	1년 약정	3년 약정
12개월 요금	422,400원	435,600원
설치비	0원	36,300원
사은품	공개 금액 없음	-270,000원
12개월 순지출	422,400원*	201,900원*
중도 해지 비용	만료 해지 시 없음	별도 확인

*1년 약정의 422,400원은 공개된 사은품을 차감하지 않은 금액입니다. 3년 약정의 201,900원은 사은품 270,000원을 전액 받고 반환하지 않는다는 조건에서 계산한 금액으로, 해지 위약금은 포함되지 않았습니다.

표만 보면 3년 약정이 220,500원 저렴해 보입니다. 하지만 이 차액을 그대로 절약했다고 판단하면 안 됩니다. 3년 약정은 아직 24개월이 남아 있기 때문입니다.

실제 중도 해지 시에는 약정 할인반환금과 사은품 반환액, 미반납 장비 비용 등을 확인해야 합니다. 이 금액을 포함해야 최종 부담액이 결정됩니다.

4. 3년 약정 사은품 받고 해지하면 언제 이득일까요?

3년 약정에 가입해 1년 뒤 해지하려는 창업자가 가장 중요하게 확인할 부분은 사은품 유지 조건과 할인반환금입니다.

인터넷 해지 위약금은 단순히 남은 24개월의 요금을 전부 납부하는 방식으로 계산하지 않습니다. 약정 중 제공받은 할인, 실제 사용기간, 적용 약관 등에 따라 달라집니다.

앞서 비교한 상품에서 3년 약정의 12개월 순지출은 201,900원이며, 1년 약정의 비교 비용은 422,400원입니다.

두 금액의 차이인 220,500원이 핵심 손익분기점입니다.

1년 약정의 별도 혜택이 없다는 전제에서, 3년 약정의 실제 할인반환금과 사은품 반환액 등을 합친 추가 비용이 220,500원보다 적다면 3년 약정이 유리합니다.

반대로 추가 비용이 220,500원을 초과한다면 1년 약정이 저렴합니다.

3년 약정 추가 해지비용	12개월 최종 부담	비교 결과
100,000원	301,900원	3년 약정 유리
200,000원	401,900원	3년 약정 유리
250,000원	451,900원	1년 약정 유리
300,000원	501,900원	1년 약정 유리

위 금액은 이해를 돕기 위해 추가 해지비용을 가정한 계산이며 실제 통신사 위약금 안내액은 아닙니다.

사은품 270,000원을 전액 반환해야 한다면 상황은 더 불리해집니다. 이 경우 할인반환금을 더하기 전부터 3년 약정의 12개월 지출은 471,900원이 됩니다.

사은품 반환 조건은 지급처와 계약 조건별로 확인해야 합니다. 1년 사용했다고 자동으로 반환 의무가 없어지는 것도 아니고, 3년을 채우지 못했다고 모든 사은품을 반드시 반환하는 것도 아닙니다.

가입 전에 사은품 지급 약정과 실제 12개월 사용 시 반환 조건을 확인하는 것이 가장 정확합니다.

5. 신규 창업자는 어떤 인터넷 약정을 선택해야 할까요?

매장 운영기간이 확실하지 않다면 초기 사은품보다 계약 종료 후 부담을 우선 확인하는 편이 좋습니다.

1년 약정이 적합한 사업장

• 임대차계약 종료와 함께 폐업할 가능성이 높은 매장
• 1년 동안 시험 운영할 예정인 신규 창업자
• 단기간 사용하는 임시 사무실이나 매장
• 위약금 부담 없이 약정을 끝내고 싶은 개인사업자

SK 사업자용 1년 약정은 개인사업자 전용이므로 법인사업자는 동일 상품에 가입할 수 없습니다. 다른 단기 약정 상품은 별도로 확인해야 합니다.

3년 약정이 적합한 사업장

• 상가 계약을 연장하거나 3년 이상 운영할 계획인 매장
• 매장을 이전하더라도 인터넷 계약을 유지할 예정인 사업자
• 신규가입 사은품과 장기 이용요금을 함께 비교하려는 경우
• 12개월 이후 해지비용을 확인하고 감당할 수 있는 사업장

상가를 옮기더라도 같은 통신사의 인터넷을 이전설치할 수 있다면 기존 약정을 유지할 수 있습니다. 이전할 주소의 설치 가능 여부와 이전설치비는 별도 확인이 필요합니다.

인터넷전화나 IPTV까지 결합한다면 해지 비용 계산이 더 복잡해집니다. 전화기 구매 잔액, 셋톱박스 반납, 각 서비스의 할인반환금도 확인해야 합니다.

인터넷 가입 전에는 사업장 인터넷 통신사별 요금 비교에서 같은 속도와 구성의 월요금, 설치비, 약정기간별 비용을 확인할 수 있습니다. 이 계산기는 1년 약정과 3년 약정의 기본 비용을 비교하며 미래 중도 해지 위약금을 자동 예측하지는 않습니다.

결론: 1년만 사용할 예정이라면 사은품보다 해지 비용을 먼저 계산하세요

상가 임대차계약이 1년이라고 인터넷까지 반드시 1년 약정을 선택할 필요는 없습니다. SK 사업자용 1년 약정을 선택하는 방법도 있고, 3년 약정으로 신규가입 사은품을 받은 뒤 실제 해지 시점의 비용을 비교하는 방법도 있습니다.

중요한 것은 1년과 3년 상품의 월요금만 비교하지 않는 것입니다. 12개월 동안 지출할 요금, 설치비, 사은품, 예상 할인반환금과 사은품 반환 조건을 하나의 비용으로 비교해야 합니다.

3년 이상 영업할 계획이라면 장기 약정의 이점을 검토할 수 있지만, 1년 뒤 폐업이 확실하다면 중도 해지 부담이 없는 단기 약정이 더 안정적인 선택입니다.

신규 창업을 준비하고 있다면 사업장 주소와 예상 운영기간, 필요한 인터넷 속도를 먼저 정하고 실제 접수 가능한 상품의 요금과 혜택을 확인하는 것이 좋습니다.